1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市東灘区
62.5万円/㎡
前年比+3.5%
モンセーヌ住吉川公園壱番館
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町二丁目
/ 魚崎駅 徒歩6分
2000年築 / 14階建 / 344戸 / SRC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
4,428万円
49.7万円/㎡
2,691
3,849
5,007
6,165
AI査定結果
推定相場価格
4,428万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,849万円〜5,007万円
43.2万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月9日
モンセーヌ住吉川公園壱番館
3,980万円（44.7万円/㎡）/ 5階 / 89.13㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は50.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 3,980万円 | 44.7万円 | 5階 | 89.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/20 | 4,480万円 | 47.6万円 | 2階 | 94.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 3,980万円 | 48.7万円 | 13階 | 81.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/12 | 3,680万円 | 53.6万円 | 13階 | 68.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/27 | 3,590万円 | 52.0万円 | 7階 | 68.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 3,690万円 | 53.5万円 | 7階 | 68.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/25 | 4,080万円 | 49.9万円 | 13階 | 81.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/29 | 3,790万円 | 54.9万円 | 7階 | 68.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/18 | 4,180万円 | 51.1万円 | 13階 | 81.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/27 | 4,280万円 | 52.4万円 | 13階 | 81.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/29 | 4,390万円 | 53.7万円 | 13階 | 81.74㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/06/07 | 3,980万円 | 48.7万円 | 3階 | 81.74㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は55.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | モンセーヌ住吉川公園壱番館 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅6分 | 3,980万円 | 44.7万円 | 89.13㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 344戸 | SRC |
| 2025/03/21 | モンセーヌ住吉川公園弐番館 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅6分 | 4,380万円 | 46.6万円 | 94.07㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 344戸 | SRC |
| 2023/12/25 | コスモシティ神戸本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,680万円 | 66.3万円 | 70.59㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 389戸 | RC |
| 2025/05/26 | シップス本山 神戸市東灘区本山南町八丁目 | 摂津本山駅9分 | 3,680万円 | 52.8万円 | 69.67㎡ | 2LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 308戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市東灘区では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して28.5%割安です。
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